Beukestraat 28, Krommenie

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning met zonnige tuin in hartje Krommenie

Welkom aan de Beukestraat 28 in het geliefde Krommenie-Oost, gelegen in de gezellige en karakteristieke Snuiverbuurt.

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit 1935 combineert authentieke details met modern wooncomfort en is de afgelopen jaren grondig en met liefde gerenoveerd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 95,60m2 met een inhoud van 338,59 m3 en ligt op een perceel van 122m2.

Indeling

Bij binnenkomst valt direct de warme, huiselijke sfeer op. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eetgedeelte, en de trap bevindt zich in de hal, wat bijdraagt aan de knusse uitstraling van het huis.

De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt zicht op de achtertuin. Een perfecte plek om te koken en te genieten met het gezin of vrienden.

De woning telt drie slaapkamers, allen van goed formaat en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, aparte douche en een ruim 2-persoons ligbad. Daarnaast zijn er twee toiletten aanwezig, wat ideaal is voor een gezin.

Buitenleven

Een van de grote pluspunten van deze woning is de zonnige achtertuin van 31,7 m², gelegen op het zuidwesten, met een vrije achterom. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, legplanken en werkbank, ideaal voor fietsen, tuinspullen of als werkruimte.

De voortuin van 10 m² is eveneens verzorgd aangelegd. Daarnaast beschikt het huis over een dakterras van 4,4 m², een fijne plek om in de ochtendzon te ontbijten.

Duurzaam & comfortabel

De woning heeft een energielabel B en is goed geïsoleerd met dakisolatie, muurisolatie, kunststof kozijnen en dubbel glas. De Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017) voorziet in verwarming en warm water. Dankzij deze voorzieningen is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig.

Ligging

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt met openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. Op loopafstand vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, gezellige winkels, horecagelegenheden en het centrum van Krommenie. Ook scholen (zowel basis- als middelbaar onderwijs, waaronder HAVO, VWO, Trias VMBO en de Internationale Schakelklas), sportclubs en het NS-station Krommenie-Assendelft zijn dichtbij.

Dankzij de uitstekende treinverbinding richting Uitgeest, Zaandam en Amsterdam én de gunstige ligging ten opzichte van de A9, A7 en N8/A8 is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend.

Samenvatting

· Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning uit 1935

· Woonoppervlakte: 95,60 m²

· Perceeloppervlakte: 122m2

· 3 (mogelijk 4) slaapkamers

· Energielabel B

· Achtertuin met nieuwe berging en achterom

· Dakterras op de verdieping

· Open keuken met inbouwapparatuur

· CV-ketel uit 2017 (Intergas) (kombi kompact HRE 36/48 A)

· Volledig vernieuwd leidingwerk, gas, water en elektra

· Nieuwe aanbouw, trap en dakkapel (achter)

· Nieuwe kunststof kozijnen

· Ruim 2-persoons ligbad

· Schilderwerk recent uitgevoerd, achterzijde 2024, voorzijde 2022

· Gelegen in rustige en kindvriendelijke wijk

Is dit jouw nieuwe (t)huis in Krommenie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning!

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is nadrukkelijk uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Nen2580 is aanwezig.